正确答案: ABC

简单统计法 比价分析 因果关系分析

题目：对价格信息进行分析的方法包括( )。

解析：主要的分析方法包括：简单统计分析、比价分析、因果关系分析。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。

小区周边的自然景观

解析：查看物业服务状况时不包括小区周边的自然景观。

[单选题]房屋租赁合同都应当采用( )形式。

书面

解析：房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。

[单选题]伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。

提供虚假信息

解析：民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险包括：①虚报成交价；②伪造签名。

[多选题] 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

关于经纪服务费用收取的说法，正确的为( )。

甲机构不应该要求李某预付佣金

张某不应该向王某收取佣金

解析：房地产经纪机构为完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的不得收取佣金。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。

[单选题]关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是( )。

房地产经纪机构可以将经纪服务内容分解收费

解析：房地产经纪机构不得将经纪服务内容分解收费。

[单选题]以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。

团体揽客法

解析：根据题目描述是团体揽客法。

[多选题]下列对影响房地产价格的因素，属于行政因素的是( )。

土地制度

城市发展策略

交通管制

解析：政治安定状况属于社会因素。