正确答案: ABCE

遵纪守法 规范执业 诚实守信 尽职尽责

题目：房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是( )。

房地产经纪业

解析：房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是房地产经纪业。

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

房地产买卖经纪业务

[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

陈某的经纪人

护理陈某多年的保姆

解析：法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征收契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

乡（镇）村企业厂房

[多选题]承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有( )。

租赁房屋权属有争议的

租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的

租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

解析：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

[单选题]房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于( )。

水平一体化战略

解析：水平一体化，是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。