[单选题]下列房屋状况中，最不受建筑间距影响的是( )。

正确答案 ：A

保温

解析：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求，一般来说，建筑物的日照、通风、采光等都与建筑间距有关，而保温则主要与墙体材料及建筑结构有关。

[单选题]房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和( )两种形式。

正确答案 ：A

店内集中管理

解析：房地产经纪门店的目标客户管理有经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种形式。

[多选题]房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在( )。

正确答案 ：AE

房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续

具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员

解析：按照有关规定，从事房地产经纪的机构必须具备"有足够数量的专业人员"等条件，依法设立，并自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明；具体执行房地产经纪业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员。D选项属于客体合法，E选项属于行为合法。

[多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：ABCD

签订房屋出租委托书

告知出租人房屋租赁居间服务的内容

查验房屋编制《房屋状况说明书》

编写出租物业广告信息

解析：在房屋租赁合同签订之后进行佣金的结算，在客户的接待环节主要完成A、B、C、D的主要事项。

[单选题]房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是( )。

正确答案 ：D

商品房批准预售面积

解析：在反映房屋交易状况的主要指标中房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是商品房批准预售面积。

[多选题]园林景观的特点包括( )。

正确答案 ：ACE

美是园林景观的标志

心理和生理的共同表现

需要进行护理

解析：园林景观的特点包括：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④所有园林景观都需要进行护理。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当( )。

正确答案 ：ABC

守法经营

以诚为本

恪守信用

[多选题]下列关于利用人际关系法开拓客源的说法正确的是( )。

正确答案 ：ACDE

以自己认识的亲朋好友信赖为基础

房地产经纪人个人可以操作

成本小

简便易行

解析：人际关系法不仅是指以自己认识的亲朋好友信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户，而且包括新的人际关系的开发。这种开拓客源的方法不受时间、场地的限制，是房地产经纪人个人可以操作的方法。这种揽客法成本小、简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大。

[单选题]下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是( )。

正确答案 ：B

大型上市公司办公用地

[单选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

正确答案 ：D

李某要求完成房屋交易的最终期限

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