正确答案: CD

同一商业区内，建筑面积为50m[~2.gif]，近期出售，售价为72万元 同一商业区内，使用面积为36.55m[~2.gif]，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

题目：现有一沿街商铺建筑面积为39m[~2.gif]，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]环境噪声污染的特征包括( )。

环境噪声污染是感觉公害

环境噪声污染具有局限性

环境噪声污染具有分散性

环境噪声污染是能量污染

解析：环境噪声污染有下列3个特征：①环境噪声污染是能量污染；②环境噪声污染是感觉公害；③环境噪声污染具有局限性和分散性。

[单选题]在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是( )。

销售准备

解析：在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是销售准备。

[单选题]下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是( )。

房地产销售代理

解析：房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

[多选题]根据《住房公积金管理条例》规定，必须缴存住房公积金的人员有( )。

国家机关在职职工

国有企业在职职工

外商投资企业在职职工

城镇私营企业在职职工

解析：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体及其在职职工都应按月缴存住房公积金。

[多选题]可以减少房地产当前需求的情形包括( )。

该种房地产的替代品价格较低

消费者预期该种房地产的价格会下降

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

目标客户