[多选题]国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（ ）方式处置土地使用权。

正确答案 ：ABD

保留划拨性质

改为出让

租赁

[多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。

正确答案 ：ACD

可接受性

现实社会需要程度

未来发展趋势

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从（ ）方面依序筛选。

正确答案 ：ABCD

法律上的许可性

技术上的可能性

经济上的可行性

价值是否最大

解析：寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列4个方面依序筛选：

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。

正确答案 ：AC

基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

基础租金可以通过降低经营费用向下调整

[单选题]甲公司2009年实际获得的超额利润为（ ）万元。

正确答案 ：C

120

[单选题]是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。

正确答案 ：B

估价对象

解析：[答案] B

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