[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。

正确答案 ：BDE

地形地势

内部基础设施完备程度

装饰装修

解析：[答案] BDE

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

正确答案 ：AB

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：[答案] AB  物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

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