正确答案: C

张某以获奖方式取得一套房屋

题目：下列行为中，应缴纳契税的是( )。

解析：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋。A项，应执行英国的税收政策。B项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税。D项，法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]国有土地的范围( )。

城市市区的土地

国家依法征收的土地

依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地

解析：《土地管理法实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定如下：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

[单选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税( )元。

200

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。5000×4%＝200元。

[单选题]郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。

法定代理

解析：法定代理人的权限来自法律的规定，主要是根据代理人与被代理人之间具有一定的亲属关系而发生，某些特定的情况下也可以依据某种行政隶属关系而发生，例如由未成年人父母的所在单位，住所地的居民委员会等作为法定代理人。

[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

视为一并转让

解析：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

认真倾听客户的陈述

解析：房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要认真倾听客户的陈述。

[单选题]房地产经纪服务合同的当事人取得权利的同时，必须支付相应的代价，这说明房地产经纪服务合同是( )合同。

有偿

解析：有偿合同是指合同当事人取得权利必须支付相应代价的合同。

[单选题]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取( )。

行业基准收益率

[单选题]关于卖方独家代理作用的说法，正确的是( )。

降低了交易纠纷