正确答案: ABD

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

题目：以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

解析：选项C，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。选项E，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

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[单选题]房地产经纪人员的权利不包括( )。

同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

解析：房地产经纪人和房地产经纪人协理都不可以同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构。

[多选题]下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。

未尽严格审查义务引起的风险

协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

承诺不当引起的风险

解析：房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有：未尽严格审查义务引起的风险；协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；承诺不当引起的风险；产权纠纷引起的风险；经纪业务对外合作的风险；道德风险。AB属于行政处罚风险

[单选题]房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

房地产经纪机构

解析：房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

[单选题]房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的( )。

物理属性

解析：房源的物理属性，是指房源自身及其周边环境的物理状态。如房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。

[多选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。

可以向出售方收取佣金

可以分别向张某和出售方收取佣金