正确答案: ACD

按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3% 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3% 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%

题目：某建筑物共3层，总建筑面积为600m[~2.gif]，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地价值是二层的0.85倍，二层房地价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有( )。

解析：(1)按建筑面积进行分摊，一层占有的土地份额=该部分的建筑面积／总建筑面积=200/600=33.33% (2)按房地价值分摊，一层占有的土地份额=该部分的房地价值／房地总价值=600/(1+1.2+1.2×0.85)×1.2×0.85/600=31.7% (3)按土地价值分摊，一层占有的土地份额=[该部分的房地价值-（房地总价值-土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值=[600/(1+1.2+1.2×0.85)×1.2×0.85-(600-200)÷600×200]/200=28.4%，按房地价值分摊，一层占有的土地份额大于按土地价值分摊的份额，31.7%>28.4% (4)按房地价值分摊，二层占有的土地份额=600/(1+1.2+1.2×0.85)×1.2/600=37.3% (5)按土地价值分摊，二层占有的土地份额=[该部分的房地价值-（房地总价值-土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值=[600/(1+1.2+1.2×0.85)×1.2-(600-200)÷600×200]/200=45.2% (6)按土地价值分摊，三层占有的土地份额=[该部分的房地价值-（房地总价值-土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值=[600/(1+1.2+1.2×0.85)-(600-200)÷600×200]/200=26.5%

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[多选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

甲公司财务部门在会计科目中设置的负债类科目，应包括（ ）。

应付票据

应付账款

[多选题]一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。

委托估价合同

实地查勘记录

向委托人出具的估价报告

估价项目来源和接洽情况

[多选题]房屋权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书记载为准。( )

[单选题] A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。

按照规定，C公司可获得最高( )年的土地使用权。

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[多选题]商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。( )

[多选题]作为经济补偿制度的保险，必须具备如下（ ）条件方可形成。

可保危险的存在

多个经济单位的结合

随机事件的科学化