[单选题]在房地产自然周期的( )，由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。

正确答案 ：B

第二阶段

[多选题]报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（ ）

正确答案 ：

[多选题]估价时点，应根据估价目的来确定。( )

正确答案 ：

解析：估价目的是确定估价时点的前提。

[多选题]变异指标又称变动度，是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。

正确答案 ：

[多选题]投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。（ ）

正确答案 ：

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