[多选题]下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ACD

建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

解析：选项B，绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。选项E，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

[多选题]影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。

正确答案 ：AB

组织结构

企业规模

解析：房地产经纪机构经营模式的选择包括组织结构的选择、企业规模的确定以及规模化经营方式选择。

[多选题]在房地产经纪机构的连锁经营模式中，直营连锁和特许经营连锁的主要区别有( )。

正确答案 ：ABDE

连锁经营组织经营权的独立性不同

房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同

连锁经营组织的投资方式不同

解析：直营连锁和特许经营连锁的主要区别有五个方面：①连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁是资产隶属关系，特许经营是契约合作关系；②连锁经营组织的资金，直营连锁是总部投资，特许经营是加盟投资；③连锁经营组织的经营权，直营连锁是非完全独立的，特许经营是完全独立的；④房地产经纪机构对连锁经营组织的管理，直营连锁是行政管理，特许经营是合同约束和沟通督导；房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系，直营连锁是收入、支出统一核算，特许经营是各自独立核算，连锁经营组织按特许经营合同向房地产经纪机构支付加盟费。

[单选题]房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。

正确答案 ：C

选择恰当的经营模式

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