[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

正确答案 ：BCD

纸张载体

计算机

计算机联机系统

解析：房地产经纪人对房源信息的记录整理主要有三种方式：纸张载体、计算机和计算机联机系统。

[多选题]下列房地产项目中，不得转让的有( )。

正确答案 ：CDE

已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

权属有争议的房屋

少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

解析：达到下列条件方可转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。选项D，权属有争议的房屋不能买卖。选项E，共有房地产权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。

[多选题]下列不动产未经登记，物权也生效的情形有( )。

正确答案 ：ABE

城市的土地

继承取得房地产

合法建造取得的房地产

解析：A选项属于法定生效，B、E选项属于事实行为成就时生效，C、D属于登记生效，应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[单选题]采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。

正确答案 ：B

客户筛选难度大

解析：目前采用互联网开发客户，主要的劣势是信息难于突出，客户筛选难度大。

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