[单选题]房地产业属于( )。

正确答案 ：C

第三产业

解析：在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。

[单选题]房产税是以( )为课税对象，向产权所有人征收的一种税。

正确答案 ：C

房产

解析：房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。土地使用权、房产人。纳税人不是房产税的课税对象。

[多选题]如果想熟悉建筑物"各层建筑标高、层数"，应查找平面图。（ ）

正确答案 ：

[多选题]规模报酬存在（ ）三个阶段。

正确答案 ：ABC

递增

不变

递减

[多选题]平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。（ ）

正确答案 ：

[单选题]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

解析：对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

[单选题]（ ）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

正确答案 ：B

债务融资

[多选题]预算是物业管理中经营计划的核心。（ ）

正确答案 ：

[多选题]如果城市规划规定了某宗土地的( )，那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

正确答案 ：ABC

用途

建筑高度

建筑容积率

[多选题]在合法处分方面，应以( )等允许的处分方式为依据。

正确答案 ：ABC

法律

行政法规

合同

[多选题]收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。( )

正确答案 ：

[多选题]下列属于简易结构的是( )。

正确答案 ：ABC

简易楼

平房

木板房

[多选题]长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。( )

正确答案 ：

[多选题]现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

正确答案 ：

[单选题]以下证券品种中，不属于资本证券的是（ ）。

正确答案 ：A

汇票

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