[单选题]下列关于房屋转租，表述不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

转租合同不用办理登记备案手续

[单选题]房地产估价师执业资格注册有效期为( )。

正确答案 ：B

三年

[多选题]在完全垄断市场上，短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。

正确答案 ：

[单选题]某房地产经纪机构2015年1～5月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是（ ）。

正确答案 ：D

200%

[多选题]会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括( )。

正确答案 ：ABCD

资产负债表

现金流量表

损益表、利润分配表

商品销售利润明细表

解析：工资发放表，不属于会计报表中按照报表所反映的经济内容分类。

[单选题]如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（ ）年的，人民法院不予保护。

正确答案 ：D

20

[单选题]定位于最大的细分市场的营销方式是（ ）。

正确答案 ：D

集中性营销

解析：进入某市场的第一家企业面临三种选择：①定位于偏好中心，即无差异性营销；②定位于最大的细分市场，即集中性营销；③同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即差异性营销。显然，如果第一家企业只推出一种品牌，那么随后进入该市场的其他竞争者，将会抢占其他的细分市场，在那里突出自己的品牌。

[多选题]土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。

正确答案 ：

[单选题]甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（ ）万元。（2007年试题）

正确答案 ：C

50～100

[多选题]市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是( )。

正确答案 ：ABC

高档公寓

城市规划用地

写字楼

[单选题]（ ）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。

正确答案 ：C

有效毛收入乘数法

[多选题]下列属于一般损坏房的特点的是( )。

正确答案 ：ABD

部分构件有损坏或变形

屋面局部漏雨

设备、管道不够通畅

[多选题]成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。( )

正确答案 ：

[单选题]高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是( )。

正确答案 ：C

依据各部分的土地价值进行分摊

[单选题]( )要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

正确答案 ：B

估价时点原则

[单选题]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。

正确答案 ：C

有利害关系的业主

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