正确答案: A

受遗赠的房屋

题目：下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

解析：继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两种。因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划行政主管部门( )。

领取建设用地规划许可证

解析：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

[单选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税( )元。

200

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。5000×4%＝200元。

[多选题]环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

对人体生理的影响

对人体心理的影响

对儿童智力的影响

对睡眠的影响

解析：环境噪声污染的危害主要表现在：①环境噪声污染对听力的损伤；②环境噪声污染对睡眠的干扰；③环境噪声污染对人体生理和心理的影响。

[单选题]国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

情知悉权

解析：真情知悉权：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[多选题]下列行为中，免征契税的有( )。

社会团体承受房屋用于办公

城镇职工第一次购买公有住房

解析：选项B，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。选项C，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。选项E，土地、房屋被县级以上人民政府征收、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府决定是否减免。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为( )。

陈某

甲公司

[多选题]不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

[单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况