[单选题]下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。

正确答案 ：B

收紧房地产开发贷款

[多选题]房地产估价中，估价方法的选择是由（ ）综合决定的。

正确答案 ：ABE

估价对象的房地产类型

估价方法适用的对象和条件

所收集到的资料的数量和质量

[多选题]下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。

正确答案 ：BDE

抵押型REIT

抵押贷款支持证券

退休基金

解析：BDE房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。

[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。

正确答案 ：A

没有使用期限的限制

解析：除法律、法规另行规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

正确答案 ：ABCD

拟采用的估价技术路线和估价方法

拟调查搜集的资料及其来源渠道

预计所需的时间、人力、经费

估价作业步骤和时间进度安排

解析：[答案] ABCD

[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

正确答案 ：D

实际租金收入与潜在毛租金收入相等

解析：[答案] D  实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

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