正确答案: B

重点培养

题目：在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

解析：有购房计划，但并不是十分迫切，有一定的购买力，对物业品质要求较高的B类客户策略是重点培养。在跟进服务过程中，房地产经纪人应不断了解客户特征和需求。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据《合同法》的规定，"买卖不破租赁"成立的条件有( )。

租赁合同已成立并生效

租赁物已交付承租人

租赁物所有权变动发生在租赁期间

租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

解析：适用买卖不破租赁的条件是：①租赁合同已成立并生效；②租赁物已交付承租人；③所有权发生变动是在租赁期间；④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

[多选题]关于居间合同与委托合同的说法，正确的有( )。

委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

居间合同是有偿合同

委托合同可能是无偿合同

委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

解析：居间合同与委托合同有着显著区别，主要有：①在居间合同中，居间人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同，并不参与委托人与第三人之间的关系；而在委托合同中，受托人可以代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容；②居间合同是有偿合同，居间人促成合同成立的，可以请求报酬，并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬；而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同；③在居间合同中，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务；而在委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人。

[单选题]在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

房源信息

解析：房源信息是房地产经纪机构的核心竞争力。