正确答案: ABC

保守客户秘密 合理保存客户信息 对客户信息恰当分类

题目：房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有( )。

解析：合理使用包括：恰当保存和分类；信息共享和客户跟进；保守客户秘密，不滥用。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

3.81%

解析：实际利率r＝(i-π)／(1+π)＝(9%-5%)／(1+5%)＝3.81%。

[单选题]房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是( )。

吸引潜在的购买或租赁客户

解析：房地产经纪人发布房源信息的主要目的是：吸引潜在的购买或租赁客户。

[单选题]关于房源和客源关系的说法，正确的是( )。

房源和客源互为目标

解析：房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括三个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

[多选题]个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。

贷款金额较多

贷款期限较长

还款方式较灵活

解析：个人住房抵押消费贷款的优点：①贷款金额足：依据抵押物的评估价值，可贷十万元至上千万元；②贷款年限较长：3～10年；③提前还款灵活：抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱即能还贷款，无须提前预约；④循环授信：借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无须申请即可再次提款。

[多选题]下列房地产中，免征房产税的房产有( )。

政府机关自用的办公楼

房地产开发企业建造的待售的商品房

解析：免征房产税的是B、E，其他都是需要征收房产税的。

[多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

平等原则

自愿原则

公平原则

诚实信用原则

解析：概括地说，中国民法主要有下列基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和禁止滥用权利原则。

[多选题] 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交( )。

当事人身份证明

房地产权证

房地产买卖合同

[多选题]对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有( )。

项目的经营特色

项目的建筑特点

消费市场的未来趋势

项目的目标消费群