[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

正确答案 ：ABDE

甲公司新建房屋

李某继承取得房屋

张某以生效法律文件取得房屋

陈某受遗赠取得房屋

解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[多选题]环境噪声污染的特征包括( )。

正确答案 ：ABCE

环境噪声污染是感觉公害

环境噪声污染具有局限性

环境噪声污染具有分散性

环境噪声污染是能量污染

解析：环境噪声污染有下列3个特征：①环境噪声污染是能量污染；②环境噪声污染是感觉公害；③环境噪声污染具有局限性和分散性。

[单选题]父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( )代理。

正确答案 ：B

法定

解析：父母与未成年子女之间发生的代理关系属于法定代理。法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理。其主要是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度。

[单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

正确答案 ：C

认真倾听客户的陈述

解析：房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要认真倾听客户的陈述。

[单选题]房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照后( )日内，到房地产管理部门办理备案手续。

正确答案 ：C

30

解析：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

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