正确答案: C
12000
题目:甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m[~2.gif],其中已售出3万m[~2.gif]。经评估,该办公楼市场价格为6000元/m[~2.gif],拍卖变现时费用及税金为2500万元。
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[多选题]下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有( )。
房产税实行比例税率,按房产余值计征,为12%;按房产租金收入计征,为1.2%
城镇土地使用税实行比例税率,具体分为四个档次
[单选题]按建筑物的层数分类,多层建筑是指( )层的建筑。
4~6
[多选题]若某房地产投资项目的季度收益率为3%,则其年实际收益率为12%。( )
解析:若某房地产投资项目的季度收益率为3%,则其年名义收益率为12%,实际收益率为[JZ554_243.gif]。
[单选题]2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测量机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
签订商品房预售合同至房屋竣工后,张某可以申请( )。
房屋预告登记
解析:《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。