正确答案: ABC

内部收益率反映了项目的动态盈利能力 内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

题目：下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

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[多选题]投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。

物业增值收益

投资者权益增加值

[单选题]（三）某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告