[单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

正确答案 ：B

等额本金还款法

解析：对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[单选题]下列不属于房地产交易钱款种类的是( )。

正确答案 ：D

保险

解析：房地产交易钱款种类包括定金、房款、押金、租金。

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