正确答案:

题目：现有某待开发项目建筑面积为3850 m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，

解析：B

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[单选题]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（ ）。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

解析：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请；集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地，申请人应当自这一事实发生之日起30日内申请；登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予必登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人。

[单选题]不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。

下降

解析：长期利率下调，预期房地产投资风险降低一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。

[单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

比较风险

解析：比较风险为个别风险

[单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是（ ） 的使用方式。

最高最佳

解析：在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是最高最佳的使用方式。

[多选题]下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式

正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求

位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化

良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额

解析：[答案] ABCE  当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。