正确答案: CD

房地产成交价格申报制度 房地产价格评估制度

题目：下列制度中，属于《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

[单选题]房地产广告中不得( )。

含有升值或者投资回报的承诺

解析：房地产广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

[多选题]房地产经纪信息的特征有( )。

增值性

多维性

积累性

复杂性

[单选题]在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是( )。

保证房屋安全

解析：除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。

[多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供( )。

购房合同

婚姻关系证明

首付款收到证明

房屋年代证明

解析：存量房商业抵押贷款过程中，除了基本的房屋销售合同之外，购房人还需提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和收入证明、房屋年代证明、存量房首付款交付确认函以及各类委托书。

[单选题]根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是( )。

依法达成协议

解析：根据租赁合同的特征，租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即成立。