正确答案: D

变现能力

题目：从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是( )的差异。

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[单选题]用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。

非市场购买价格

[单选题]以下事务中，( )不属于土地执法监察主要职责的内容。

立案查处重大土地违法案件

解析：土地执法监察的具体内容如下：①监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况；②受理对土地违法行为的检举、控告；③调查土地违法案件；④受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件；⑤指导、监督检查下级国土资源行政主管部门的土地执法监察工作；⑥协助有关部门调查处理土地行政管理人员在依法执行职务时遭受打击报复的案件。

[多选题]下列关于土地储备制度，表述正确的是( )。

通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的"统一收购权"和"垄断供应权"

在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

[单选题]市场比较法的理论依据是( )。

替代原则

解析：市场比较法的理论依据是替代原则。

[多选题]土地补偿费是国家建设征收土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征收的土地上的长期投工和投资的补偿。( )

[多选题]《土地登记办法》规定，土地登记分为( )等。

土地总登记

初始登记

变更登记

注销登记

[单选题]土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括( )。

分异作用

解析：土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

[多选题]房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。( )

[多选题]土地是人类的基本生产要素，只有实现以市场配置为主，才能健全全社会的市场体系，最大限度发挥市场机制的作用，实现全部生产要素的最佳组合。( )