正确答案: D

10.19％

题目：某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。

3个月

9个月

20个月

[单选题]企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（ ）。

资产减少，所有者权益减少

[多选题]《物业管理条例》确定的基本制度包括（ ）。

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：《物业管理条例》确立的基本制度有：(1)业主大会制度；(2)业主公约制度；(3)物业管理招投标制度；(4)物业承接验收制度；(5)物业管理企业资质管理制度；(6)物业管理专业人员职业资格制度；(7)住房专项维修资金制度。

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

收益法中预测未来的租金

市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力

解析：[答案] ABCD