正确答案: ACE

房产税 空调设备重置提拨款 房屋保险费

题目：求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（ ）。

解析：A选项，房产税可计入运营费用；B选项，承租人支付的费用不应计入运营费用，只有出租人负担的费用才可以计入运营费用；C选项，空调设备的重置提拨款可计入运营费用；D选项，所得税不得计入运营费用；E选项，房屋保险费可计入运营费用。 　　独家解读：此题考核的是运营费用的内涵。运营费用是指由出租人负担的费用，房产税和保险费如果由承租人负担则也不应计入运营费用。 　　考点来源：教材第七章收益法及其运用第四节净收益的测算。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）

[单选题]( )是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。

固定性

[多选题]建设期内贷款利息按照单利计算。（ ）

[多选题]资本的需求曲线与供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点，该点决定了均衡利息率和均衡资本量。

[多选题]现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，即把经济系统的现金流量绘人不同的时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。

[单选题]采用工程量清单方式招标的，不需在招标文件中公布的内容是（ ）。

招标标底

解析：采用工程量清单方式招标的，应编制招标控制价，不需要编制标底；招标控制价相当于招标人的采购预算，无需保密，而标底必须保密。

[单选题]个人住房抵押贷款属于( )。

债务融资

[多选题]下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

[多选题]GDP是与所谓国土原则联系在一起的。按照这一原则，凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都被计入该国的GDP。