正确答案: D

22634

题目：有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]对新开发完成的居住用地，可以使用( )。

成本逼近法

[单选题]阿兰索设计了( )来表示假设的地价和距离的组合。

买价曲线

解析：阿兰索将买价曲线定义为"一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线"，以此来表示假设的地价和距离的组合，如果地价按此曲线变化，那么家庭（或企业）将不会计较具体的区位。

[多选题]下列合同中，属于实践合同的有( )。

保管合同

借用合同

借款合同

保证合同

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。

高于