正确答案: ABE

房屋的附加价值，比如学区等信息 观察周边环境 房屋的景观

题目：房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意( )。

解析：进行房屋区位状况查看时需要注意的事项有：注意房屋附加价值、观察环境、注意景观。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为( )。

私盘制

解析：私盘制是房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有。

[单选题]房地产交易合同的签订时，房地产经纪人审核的内容不包括( )。

房屋房产开发商信誉

解析：在签订房地产交易合同时，不需要审核房屋的房地产开发商信誉。

[单选题]关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。

物业法定代表人信息

解析：物业状况查看的内容主要有：物业服务企业名称、物业服务费标准和服务项目、基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度。

[多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

活动内容的服务性

活动地位的中介性

活动主体的专业性

解析：经纪活动的特性有四个方面：活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动主体的专业性、活动收入的后验性。

[单选题]卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

客源信息

解析：客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户。客源在卖方市场下，是决定房地产经纪机构的核心要素。

[单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

其他共有权人

解析：出租共有房屋，应提交其他共有权人同意出租的证明。

[多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有( )。

持有建设工程规划许可证

取得《商品房预售许可证》

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

[多选题]以下关于还款方式的描述，正确的有( )。

等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息

等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金

等额本金还款方式的每期还款额是递减的

解析：C选项.等额本息还款方式，实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长。D选项，等额本金还款方式，比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

[单选题]房地产经纪人协理有权( )。

加入房地产经纪机构

解析：房地产经纪人协理加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理报酬。