正确答案: BCD

已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物

题目：投资性房地产主要包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《土地管理法》，征收基本农田作为建设用地，应由( )批准。

国务院

[单选题]下列有关设备报废的论述中正确的是( )。

经过预测，继续大修后，技术性能仍不能满足工艺要求和保证产品质量的设备应及时报废

[多选题]下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有( )。

泵送混凝土

喷射混凝土

大体积混凝土

预填骨料混凝土

[单选题]德尔菲法是一种( )。

专家打分法

解析：德尔菲法是在个人判断和专家会议的基础上形成的另一种直观判断方法，它是采取匿名方式征求专家的意见，将他们的意见加以综合、归纳、整理，然后反馈给各个专家，作下一轮分析判断的依据。直到通过几轮反馈，意见逐步趋于一致为止。

[单选题]下列交易或事项中，应作为直接计入所有者权益利得的是( )。

可供出售金融资产期末公允价值高于账面价值的差额

解析：直接记入所有者权益的利得，账务处理时应当记入"资本公积"。选项A，记入"公允价值变动损益"；选项C，记入"营业外收入"；选项D，记入"投资收益"。

[单选题]机器和机构的主要区别是( )。

能够实现机械能和其他能量的转换

解析：机器与机构的区别在于：机器能实现能量的转换（如内燃机、发电机和电动机）或代替人的劳动去做有用的机械功（如起重机、机床），而机构则没有这种功能。仅从结构和运动的观点看，机器与机构并无区别，为了叙述方便，通常用"机械"一词作为机器与机构的统称。