正确答案: ABCD

原始房屋的购买价格 原始房屋的装修费用 买卖双方的购买及销售动机 房地产市场环境

题目：存量房定价受到影响的主要因素有( )。

解析：E项中，买卖双方的收款和付款方式不是影响存量房定价的主要因素。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

指向性

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

累加法

市场提取法

解析：报酬率的求取方法主要有两种：累加法和市场提取法。