正确答案: D

有权拒绝为其提供服务

题目：委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

解析：房地产经纪人有权拒绝执行委托人发出的违法指令。

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[多选题]关于地震的说法，正确的是( )。

5级以上的地震会造成破坏

地震烈度9度以上的地区，不宜选作城市建设用地

解析：地震是由地球内部的变动引起的地壳的震动，是一种破坏性极大的自然灾害。释放能量越大，地震震级也越大。地震震级分为9级。地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度，称为地震烈度。地震烈度分为12度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。建筑抗震设防是针对地震烈度而不是针对地震震级。在地震烈度6度及以下的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施；在7度及以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防；在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

产权确认

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。房屋的产权调查是保障产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。因此房地产经纪人在签约时一定要重视签约前的产权确认。

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

环境状况

市场价格

房屋共有情况

建筑情况

解析：房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三个方面的信息：标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、价格信息等；委托方信息包括委托方的类型、信誉情况等。

[单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是( )。

人力资源和社会保障部门

解析：人力资源和社会保障部门负责房地产经纪机构和从业人员劳动合同、社会保障关系的监督管理。

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。

印花税

营业税

土地增值税

解析：可以免征营业税和土地增值税、印花税。

[多选题]甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

典型合同

要式合同

双务合同

有偿合同

解析：根据合同的分类，房屋买卖合同为典型合同、要式合同、双务合同和有偿合同。典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同；要式合同是指法律规定必须采用特定形式的合同；双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同；有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同。

[多选题]房地产经纪人在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的是( )。

时间点把握

图片质量高

文字描述简练，核心买点突出

房源要多方面描述

解析：房地产经纪人切忌为了吸引客户，而虚构虚假房源，一定要注意房源的真实性。

[多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

缩短交易时间

降低搜寻成本

保障交易安全