正确答案: B

受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权

题目：下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。

解析：特许人(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有( )。

较强的区域性

独特性

较大的信息量

时效性

解析：与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有较强的区域性和针对性、独特性、较大的信息量、时效性

[多选题]按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

行政办公用地

医疗卫生用地

教育科研设计用地

解析：按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。专用码头设施用地属于对外交通用地，居住小区道路和绿地等设施用地属于居住用地。

[单选题]房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是( )。

一体化成长战略

解析：一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。一体化成长战略有两种类型：一是纵向一体化。如具有较强市场优势的房地产经纪机构，通过提供房地产经纪服务的配套服务，如代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容向纵深发展，或是向下游联合或兼并相关服务企业组成联合体，统一规划和发展。再如房地产经纪机构根据市场需要和自身的条件，充分发挥企业在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产开发领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，向上游拓展企业的业务。二是水平一体化，是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。

[单选题]房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制( )。

《房屋状况说明书》

解析：房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制《房屋状况说明书》。

[多选题]个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。

贷款金额较多

贷款期限较长

还款方式较灵活

解析：个人住房抵押消费贷款的优点：①贷款金额足：依据抵押物的评估价值，可贷十万元至上千万元；②贷款年限较长：3～10年；③提前还款灵活：抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱即能还贷款，无须提前预约；④循环授信：借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无须申请即可再次提款。

[单选题]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。

物业交接

解析：物业交接是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

[多选题]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。