正确答案: C

退还7m2差额的房价款

题目：对甲的要求，古桥公司应（ ）。

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[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）

买房-经营

买房-出租-转售

买房-出租

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。

当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率

实际利率真实地反映了资金的时间价值

名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

城市规划行政主管部门

解析：违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。

[单选题]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

①②③④⑤

解析：B所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。

[单选题]房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉，人民法院（ ）。

不予受理

解析：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

[单选题]某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。

7847.22

解析：总建筑面积（产量）=15000㎡×3=45000㎡，可销售面积（销售量）=45000㎡×800/0=36000㎡，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销售量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为x，则：x×36000=8000×10000+4500×45000得：x=7847.22元/㎡