正确答案: D

90日

题目：《城市房地产转让管理规定》中规定："房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格"。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

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[多选题]股票是一种流通性很高的证券，它可以在股票市场上，作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）

[多选题]下列属于数量标志的有( )。

人的年龄

工人工资

[多选题]按投资对象存在形式的不同，可将投资分为金融投资和实物投资。

[多选题]一般来说，经济环境对企业的市场营销没有直接影响。

[单选题]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（ ）。

随行就市定价法

[多选题]某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三~六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有( )。

因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整

因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整

因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整

因楼层相同，不需进行楼层因素调整

解析：虽然估价对象与可比实例位于同一小区，区位因素也会有差异，如临街状况、周围环境及景观、交通条件等；估价对象与可比实例虽然同期建造，质量一致，实物状况也可能会有差异，如是否带电梯、一梯三户还是一梯两户、楼梯宽窄、层高、是否南北通透等；估价对象与可比实例虽然权利性质相同，权益状况也可能有差异，如土地使用权剩余年限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况等；虽然估价对象与可比实例楼层相同，因为是否设电梯或估价对象是底商住宅，商业部分层高较高，整体楼层系数可能与纯住宅楼的楼层系数不同等原因，也可能需要进行楼层因素调整。