正确答案: C

佣金

题目：提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

解析：房地产经纪服务收取的费用，是佣金。佣金是经纪收入的基本来源，其性质是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体，是对经纪人开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

医院的住院楼

被查封的商业楼

公立学校的教学楼

所有权有争议的住房

解析：《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产；④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押；⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；⑥已被依法公告列入征收范围的房地产；⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限；⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；⑨依法不能抵押的其他房地产。

[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

框架结构

解析：框架结构建筑的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

[单选题]目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。

抵押贷款

解析：在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。

[多选题]根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是( )。

购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市

交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款

经济适用住房购房人只能拥有有限产权

已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房

解析：2007年11月原建设部联合发展改革委等7部门出台的《经济适用住房管理办法》，对经济适用住房上市又进行了较严格的限制性规定。该办法规定，经济适用住房购房人拥有有限产权；购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易；购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权；已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回收。