正确答案: D

外部效应

题目：一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]基于下列目的的地价评估中，评估结果能够体现土地在市场上客观价格水平的有( )。

用地者委托评估其拥有土地的公开竞买价格

土地在有形市场中正常转让，转出方委托评估的价格

土地在有形市场中正常转让，潜在购买方委托评估的价格

[单选题]采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。

确定土地最佳利用方式

解析：在选择最佳的开发利用方式中，包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

[多选题]租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )

[单选题]草地的承包期为( )年。

30～50