正确答案: ABCD

造型 色彩 风格 装潢

题目：消费者对商品审美功能的需要表现在( )等方面。

解析：消费者对商品审美功能的需要表现在对商品工艺设计、造型、色彩、装潢、风格等方面的追求。

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[单选题]2015年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则应缴纳的个人所得税是( )元。

1200

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

[多选题]房地产经纪机构享有( )的权利。

拒绝委托人分割出租房间的要求

要求委托人提供身份证明等必要资料

要求委托人如实披露与房地产交易相关信息

解析：房地产经纪机构享有以下权利：①享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用；②按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为；③有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务；④由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求；⑤有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；⑥法律、法规和规章规定的其他权利。

[单选题]在写字楼资源属性判断中，对写字楼吸引人流和车流的视觉关注，属于( )判断。

项目四至分析

解析：在写字楼本体项目资源属性判断中，可从七个方面去分析，其中"项目四至分析"是分析地块周边的现状情况、未来发展情况，同时寻找地块的主昭示面，判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注。

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。

[单选题] 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应为( )。

房地产居间合同

[多选题]根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

房地产转让经纪业务

房地产租赁经纪业务

房地产抵押经纪业务

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为( )。

提供近期类似房屋成交案例供张某参考

突出该房屋在交通和配套设施方面的优势