[单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

正确答案 ：B

预告登记

解析：房屋所有权预告登记的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放预告登记证明。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。

正确答案 ：BC

房地产指示居间合同

房地产媒介居间合同

[单选题]一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为( )。

正确答案 ：B

容积率

解析：容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

[单选题]中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

正确答案 ：A

50%(含50%)

解析：中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

[单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( )。

正确答案 ：C

消费者的数量及其构成

解析：房地产消费行为调查主要调查：①消费者购买房地产商品的数量及种类；②消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求；③消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象；④房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。

[多选题]房源的开拓原则主要有( )。

正确答案 ：ABCD

及时性

持续性

集中性

真实性

解析：房源的开拓原则主要有四点：①及时性；②持续性；③集中性；④真实性。

[多选题]《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。

正确答案 ：BDE

房地产开发

房地产交易

房地产行政管理

[单选题]房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

正确答案 ：D

语言要素

[单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

正确答案 ：D

可替代性

[单选题]房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是( )。

正确答案 ：D

签订房屋销售委托合同

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