[单选题]采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+B/Y2表示( )。
正确答案 :A
房地产净收益按一固定数额逐年递增
解析:这是收益年限为无限年时的净收益按一固定数额逐年递增的公式。
[单选题]某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
正确答案 :D
2659
解析:[答案] D
[单选题]有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,其收益价格估算可采用( )。
正确答案 :A
类似写字楼的客观收益
解析:[答案] A
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