正确答案: ABCD

广告功能 广场功能 停车场功能 通往样板间的道路功能

题目：布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

解析：布置售楼处应考虑的户外功能有广告功能、广场功能、停车场功能、通往样板间的道路功能等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下属于消费信用的是( )。

银行为居民提供装修贷款

解析：消费信用是指企业、银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费，如购买住房。

[单选题]被撤销的民事行为，自该民事行为( )无效。

开始起

解析：被撤销的民事行为自行为开始起无效。

[多选题]在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

项目市场定位

项目筹划与地块研究

协助制定项目价目表

解析：房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大阶段工作。项目筹划与地块研究的工作包括投资决策、城市规划和地块研究，房地产经纪人主要起到提供信息的作用；产品设计与规划阶段的工作包括项目的市场定位、开发建议，房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作；项目策划与销售阶段的工作内容包括项目定价、项目市场推广和项目销售。在项目定价中，房地产经纪人需要制定价目表，确定价格策略，并在销售中根据实际情况进行价格调整。题目中D项提出房地产经纪人协助制定价目表是不正确的，应该是制定价目表。

[多选题]房地产经纪服务合同的作用体现在( )。

有效保障合同当事人的合法权益

维护和保证市场交易的安全和秩序

将房地产经纪机构的服务"产品化"

解析：房地产经纪服务合同的作用体现在：①有效保障合同当事人的合法权益；②维护和保证市场交易的安全和秩序；③将房地产经纪机构的服务"产品化"。

[多选题]销售人员进行商铺销售时，需要了解的内容有( )。

商铺的面积大小

商铺的年增长率为多少

主力商铺的品牌名称

项目物业管理公司名称

解析：销售人员需要了解的内容主要有5个方面：项目未来经营环境、项目的建筑指标信息、商铺的价格信息、主力商户的信息、项目的交付和经营信息。

[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

实现标的物的最高出售价格

[单选题]在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

征得另一方当事人同意的