[单选题]酸雨是由( )随雨雪降落形成的。

正确答案 ：A

硫酸雾

解析：硫酸雾随雨雪降落，形成"酸雨"。

[多选题]在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有( )。

正确答案 ：ABCD

规定最高限价

规定最低限价

规定成本构成

规定利润率

解析：政府对价格的干预包括最高限价、最低限价、规定成本构成和利润率等。

[多选题]按资金来源划分，个人住房贷款可分为( )。

正确答案 ：BCD

商业性贷款

组合贷款

住房公积金贷款

解析：个人住房贷款按照资金来源，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。

[多选题]按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有( )。

正确答案 ：BDE

委托代理

法定代理

指定代理

解析：根据代理产生的不同原因和方式，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

[单选题]"以现有市场为主要对象，开发新的服务类型"属于房地产经纪企业发展战略中的( )。

正确答案 ：D

多样化战略

解析：多样化战略中的横向多样化有三种类型：一是市场开发型，即以现有服务为基础，开发新市场；二是产品开发型，即以现有市场为主要对象，开发新的服务类型；三是产品、市场开发型，即以新开拓的市场为主要对象，开发新的服务类型。

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

正确答案 ：ABCD

底薪与奖金分离

简明扼要，易于执行

公平合理兼顾激励

适时动态调整

解析：薪酬制度的制定要遵循以下原则：①底薪与奖金分离；②简明扼要，易于执行；③管理方便，符合经济原则；④公平合理，有激励作用；⑤在同行业中有竞争力；⑥适时动态调整；⑦在机构内部各类、各级职务的奖酬基准上，适当地拉开差距。

[单选题]房地产经纪服务的服务报酬由( )。

正确答案 ：A

房地产经纪机构向委托人统一收取

解析：服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。

[单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

正确答案 ：D

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况。

[多选题]房地产经纪人在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的是( )。

正确答案 ：ACDE

时间点把握

图片质量高

文字描述简练，核心买点突出

房源要多方面描述

解析：房地产经纪人切忌为了吸引客户，而虚构虚假房源，一定要注意房源的真实性。

[单选题]房地产经纪服务合同的保存期限( )。

正确答案 ：B

不少于5年

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