正确答案: BCD

30% 50% 60%

题目：土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

解析：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

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[多选题]下列房地产不得出租的是( )。

违法建筑

经济适用住房

擅自改变用途的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

[多选题]下列属于房源信息共享形式的是( )。

私盘制

公盘制

分区公盘制

解析：房源信息的共享形式有私盘制、公盘制、分区公盘制等。

[单选题]未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

不得收取佣金

解析：未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构不得收取佣金。

[单选题]住房交易手续费按住房的( )收取。

建筑面积

解析：住房交易手续费按住房的建筑面积收取。

[多选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的为( )。

王某应当将抵押情况告知刘某

王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

[单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

房地产经纪业务招揽规范

解析：在业务招揽过程中，首先，房地产经纪机构和人员要注意业务招揽方式，比如不得盲目拨打陌生客户电话，对客户明确拒绝再次接受电话销售的，应录入禁止拨打名单，不得再次滋扰；不得招揽已经提出免中介及已有其他中介独家代理的房地产经纪业务。

[单选题]目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。

公盘制

解析：大多采用公盘制，一个房地产经纪机构内部，或者几个房地产经纪机构联盟之间，或者一定区域范围内所有加盟的房地产经纪机构之间共享房源。

[多选题]在存量房买卖查验时，房地产经纪人员需要准备好( )。

验房工具

房屋状况说明书

房屋交接单

解析：房地产经纪人员需要准备好验房工具，房屋状况说明书和房屋交接单。