正确答案: B

广告费用

题目：张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

环境状况

市场价格

房屋共有情况

建筑情况

解析：房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三个方面的信息：标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、价格信息等；委托方信息包括委托方的类型、信誉情况等。

[单选题]下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是( )；

大型上市公司办公用地

解析：土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者的行为。A、C、D项均为划拨土地，用排除法可知应选B项。

[多选题]下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有( )。

买卖

继承遗产

互易

解析：公民权利取得方式主要有继受取得和原始取得。原始取得是指根据法律自然就有的权利，如人的生命健康权是从出生开始就自然存在的一种自然权利。继受取得是指通过继承或者接受馈赠取得权利，主要是财产权的取得，如继承遗产取得财产所有权。与原始取得不同，继受取得某财产所有权必须基于原所有人出让或转让的结果。如通过买卖、赠与、继承遗产、接受遗赠、互易等形式。

[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

向客户担保贷款一定成功

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

[多选题]担保公司的实有资本以( )为主。

政府预算资助

资产划拨

房地产骨干企业认股

解析：担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨和房地产骨干企业认股为主。