[单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

预告登记仅适用于预售商品房的登记

解析：预告登记是指，为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记，一是商品房等不动产预售的；二是不动产买卖、抵押的；三是以预购商品房设定抵押权的；四是法律行政法规规定的其他情形。预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记。

[单选题]房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。

正确答案 ：B

开间

解析：开间是指房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。进深是指房屋横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。

[单选题]在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。

正确答案 ：D

道路红线

解析：道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

[多选题]下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ACD

建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

解析：选项B，绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。选项E，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

[多选题]在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是( )。

正确答案 ：ABE

抵押贷款主要是房地产抵押贷款

中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下(含5年)的贷款

个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

解析：房地产贷款根据贷款对象及用途，分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款；根据贷款保证方式，分为信用贷款和担保贷款；根据贷款利率是否变化，分为固定利率贷款和浮动利率贷款；根据贷款期限长短，分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。C选项应为浮动利率贷款是为了防范和化解利率风险。D选项中保证贷款的债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。

[单选题]通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。

正确答案 ：B

会员揽客法

解析：会员揽客法是指通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法。

[单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

正确答案 ：D

15%～20%

解析：一般占15%～20%。

[多选题]房地产经纪人对房源进行内部推广的手段有( )。

正确答案 ：BC

在内部销售系统发布信息

在内部销售会议上重点推荐

[多选题]房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：BCDE

检查电表是否正常进行

核实水、电、燃气等费用是否结清

协助买卖双方办理迁移户口手续

协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

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