正确答案: ACDE

国家统包的实物福利性住房制度 低租金的实物福利性住房制度 无限期使用的实物福利性住房制度 无偿分配的实物福利性住房制度

题目：我国传统的城镇住房制度的特点包括（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]国务院决定禁止（ ）。

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

[多选题]工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）

[单选题]某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( )。

1999年8月13日至2002年10月13日

解析：房地产开发项目计算期选取规则：为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期；销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期；当预售商品房时，开发期与销售期有部分时间重叠。

[多选题]杜能圈告诉我们，在同一街道上，百货商店的地租支付能力要小于珠宝店。( )

[多选题]经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括( )。

需求不足

自然环境恶化

城市规划改变

[多选题]房地产估价机构分立的，分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的资质等级。( )