正确答案: D

房屋管理局人员

题目：在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括( )。

解析：不管在出租还是出售房屋交接单中，都需要买(出租)方，卖(承租)方，经办的房地产经纪人员签字，不需要房屋管理部门的人员签字。

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[单选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付

解析：采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的，还采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减。如对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。但对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[单选题]房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和( )。

利用

解析：房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和利用。

[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

4%

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率征收房产税。

[单选题]下列不属于房地产居间活动的是( )。

为委托人办理房地产交易登记

解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且向委托人报告订立订约的机会，提供订立房地产交易合同的媒介服务。D项属于房地产代理活动。

[多选题]存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。

成交价格

付款方式

房屋交付日期

解析：D项，房屋的使用面积不需约定在存量房买卖合同中，应约定为是建筑面积。E项是租赁合同中要约定的内容。