正确答案: A

7.78%

题目：已知一年期国债年利率为3.31％，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23％，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为( )。

解析：报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率=3.31%+2.23%+1.32%+1.42%-0.50%：7.78%

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下( )，不属于公共利益的特点。

公共利益是确定的

[单选题] H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm²（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm²，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（ ）万元。

308.5

[多选题]我国现行建筑安装工程费用主要有直接费、间接费、利润、利息和税金。( )

[单选题]税收的关键特征是( )。

无偿性

[多选题]伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝。

[多选题]申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）

[多选题]磷元素的含量提高，钢材的塑性和韧性可以得到提高，但强度则会明显下降。（ ）

[单选题] 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m²，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m²，二~二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m²，平均户型面积120m²；地下一层建筑面积80000m²，其中停车位60000m²（平均30m²/车位），其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m²，计划销售价格为：住宅10000元/m²，车位15万元／个，停车间20000元/m²。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。

该项目的销售净利率为（ ）%。

48.00

解析：销售净利率是企业的净利润与销售收入净额的比率。[JZ682_72_1.gif]。①计算停车位总售价。车位15万元／个，停车位=60000m²÷30m²=2000个，车位总售价=2000×150000=30000（万元）。②计算停车间总售价。停车间20000元／m²，停车间总售价=15×1600×20000=48000（万元）。③计算住宅总售价。住宅10000元／m²，住宅总售价=21×1760×15×10000=554400（万元）。④计算项目建安成本及各项税费投入总和。项目建安成本及各项税费投入5000元／m²，项目建安成本及各项税费投入总和=［（1760×21+1600）×15+80000］×5000=329200（万元）。⑤计算销售净利率。[JZ682_72_2.gif]=（停车位总售价+停车间总售价+计算住宅总售价一项目建安成本及各项税费投入总和）÷（停车位总售价+停车间总售价+计算住宅总售价）=（30000+48000+554400-329200）÷（30000+48000+554400）=0.4794。