[单选题]根据有关规定，可以发布房地产广告的是( )。

正确答案 ：B

取得预售许可证的商品房

解析：凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[多选题]下列居住区用地中，属于住宅用地的有( )。

正确答案 ：BCE

宅间绿地

宅间小路用地

住宅建筑基底占地

解析：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称，包括宅间绿地和宅间小路用地。

[单选题]有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是( )。

正确答案 ：C

甲与乙同价

解析：在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，可以找到楼面地价、土地单价、容积率三者之间的关系如下： 　　楼面地价＝(土地总价／总建筑面积)×(土地总面积／土地总面积)＝土地单价／容积率。

[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

正确答案 ：B

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。

[多选题]景观评价的方法有( )。

正确答案 ：ACE

调查分析法

民意测验法

认知评判法

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