[多选题]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是( )。

正确答案 ：AD

需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

[单选题]在房地产泡沫的成因中，（ ）是房地产泡沫产生的基础。

正确答案 ：C

土地的稀缺性

[单选题]（ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

正确答案 ：C

居住

[单选题]弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为( )服务。

正确答案 ：C

确定最佳的开发利用方式

[单选题]明确估价对象包括( )。

正确答案 ：C

所有A和B的综合

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